Chi phí xây dựng nhà cấp 4
Cách dự trù xây nhà cấp 4 trọn gói bao nhiêu tiền?
Bạn đang gặp khó khăn trong việc dự tính các chi phí cần có khi xây dựng nhà cấp 4 trọn gói để có thể chuẩn bị tài chính và luôn chủ động khi phát sinh thêm. Để giúp bạn đọc có được không gian sống ưng ý và tiết kiệm nhất, dưới đây chúng tôi sẽ đưa ra xác định chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói bao nhiêu tiền.
Hình: Thi công nhà cấp 4 chú Cước – Quận Bình Tân
Tính chi phí xây nhà cấp 4 theo diện tích
Để biết được chi phí xây dựng thì trước tiên bạn cần xác định được diện tích căn nhà mình xây để từ đó nhân với đơn giá để đưa ra mức chi phí xây dựng chính xác nhất.
Hiện nay, trên thị trường có không ít cách tính chi phí dựa trên diện tích thi công và đôi khi vì lựa chọn phương pháp không chuẩn dẫn đến việc gia chủ dự trù chi phí bị sai lệch nhiều. Dưới đây, chúng tôi sẽ đưa ra cách tính hợp lý nhất.
Phần móng: Móng đơn là loại móng phổ biến được nhiều quý vị lựa chọn. Tuy nhiên, tại một số nơi có địa hình đất yếu ví dụ như Nhà Bè, Bình Chánh hay quận Bình Tân gần các sông, kênh rạch sẽ dùng loại móng đài cọc để tăng tuổi thọ của công trình, tránh bị nứt sau này.
Hình: thi công móng đơn nhà chị Huyền
Móng đơn được tính là 30% diện tích xây dựng, móng đài cọc thì được tính 40%-50% tùy theo diện tích xây dựng. Chi phí móng sẽ được tính là khối lượng thi công nhân với đơn giá xây dựng phần thô.
Hình: Thi công móng đài cọc nhà cấp 4
Phần thân: Tầng trệt gồm các phòng ngủ, phòng khách, bếp, nhà vệ sinh và cùng một số tiện ích khác. Phần thân sẽ được tính là 100% diện tích xây dựng. Tùy theo quý vị có nhu cầu thi công phào chỉ, thi công trần kiểu, đá trang trí, gạch ốp tường,… sẽ tính là chi phí phát sinh. Những chi phí này sẽ được là rõ trong phần báo giá và thương thảo hợp đồng giữa hai bên để tránh tranh cải sau này.
Chi phí phần thân sẽ được tính là khối lượng thi công nhân với đơn giá xây dựng phần thô (Nếu xây thô) hoặc nhân với đơn giá xây nhà trọn gói.
Phần mái: Có ba loại mái thông dụng của nhà cấp 4 đó là mái tôn, mái thái và mái btct.
– Mái tôn: Tính bằng 30% diện tích xây dựng. Thông thường để tiết kiệm chi phí đa số quý vị đều sẽ chọn mái tôn. Hiện nay có tôn PU vừa chống nóng vừa chống ồn vì mưa hiệu quả. Khuyết điểm của mái tôn là độ bền, tôn sau thời gian sẽ bị dột.
– Mái thái: Gồm có kèo sắt và tôn. Mái thái sẽ tính bằng 70% diện tích xây dựng.
– Mái btct: Nếu quý vị muốn nhà mình thoáng mát, sau này muốn nâng thêm một tầng tiện lợi hơn thì nên chọn mái btct. Ưu điểm của mái btct chắc chắn nhiều quý vị đều biết đó là không bị dột như mái tôn.
Chi phí phần mái sẽ được tính là khối lượng thi công nhân với đơn giá xây dựng phần thô (Nếu xây thô) hoặc nhân với đơn giá xây nhà trọn gói.
Phần sân, cổng: Sẽ được tính là 50% – 70% tùy theo diện tích xây dựng. Đối với các công trình có diện tích xây dựng lớn hơn 25m2, chi phí sẽ được bốc tách theo khối lượng.
Chi phí phần sân cổng sẽ được tính là khối lượng thi công nhân với đơn giá xây dựng phần thô (Nếu xây thô) hoặc nhân với đơn giá xây nhà trọn gói.
Theo đó, quý vị muốn tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 với diện tích xây dựng là 100m2, dùng móng đơn và mái btct thì chi phí sẽ tính như sau:
Phần móng: 30% của 100m2 tức là khối lượng thi công là 30m2
Phần thân: 100% của 100m2 thì khối lượng là 100m2
Phần mái: 50% của 100m2 thì khối lượng sẽ là 50m2
Nếu quý vị chọn xây trọn gói với gói tiết kiệm thì đơn giá sẽ như sau:
XÂY DỰNG NHÀ CẤP 4 TRỌN GÓI
Đơn giá xây thô là 2,800,000đ/m2 và đơn giá xây trọn gói là 3,800,000đ/m2
DIỆN TÍCH XÂY DỰNG
TÍNH % DTXD DTXD K L THÀNH TIỀN
Móng đơn 50% 100 50 140,000,000 Tầng trệt 100% 100 100 380,000,000 Mái btct 50% 100 50 190,000,000 TỔNG CHI PHÍ XÂY DỰNG
710,000,000 Bằng chữ: Bảy trăm mười triệu đồng.
Do sử dụng dịch vụ thuê trọn gói nên gia chủ cũng sẽ thường quan tâm đến chi phí nhân công. Tính theo mức giá trung bình trên thị trường hiện nay thì đơn giá của chi phí sẽ dao động từ 1.3 đến 1.5 triệu trên mét-vuông.
ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ CẤP 4
HẠNG MỤC THI CÔNG XÂY DỰNG PHẦN THÔ
HẠNG MỤC THI CÔNG TRỌN GÓI
ƯU ĐÃI KHI THI CÔNG NHÀ CẤP 4
QUY TRÌNH THI CÔNG
CAM KẾT CỦA THỊNH PHÁT
Mong rằng với những thông tin trên đây có thể giúp bạn đọc xác định được vấn đề xây nhà cấp 4 trọn gói bao nhiêu tiền và có được không gian sống ưng ý nhất.
Các giai đoạn của xây nhà trọn gói
Hầu hết các chủ đầu tư hiện nay đều quan tâm tới dịch vụ xây nhà trọn gói để tiết...
Công ty xây nhà trọn gói uy tín
Dịch vụ xây nhà trọn gói Truyền thông dân tộc Việt Nam đó là an cư lạc nghiệp, nên việc...
Công ty xây nhà uy tín
Công ty xây nhà uy tín sẽ đảm bảo được chất lượng của công trình Công ty xây nhà uy...
Xây nhà trọn gói
An tâm hơn với dịch vụ chuẩn chất lượng từ công ty xây nhà trọn gói Lựa chọn công ty...
Chi phí xây dựng nhà cấp 4
Cách dự trù xây nhà cấp 4 trọn gói bao nhiêu tiền? Bạn đang gặp khó khăn trong việc dự...
Thi công xây dựng trọn gói biệt thự cổ điển
Giá xây trọn gói biệt thự cổ điển và cách tính giá thi công chi tiết nhất Giá xây trọn...
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Tphcm
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Tphcm uy tín, đảm bảo chất lượng vượt trội, cam kết an toàn...
Bảng báo giá xây nhà trọn gói 2025
Bảng báo giá xây nhà trọn gói 2025 cập nhật mới nhất, giá cả ưu đãi, có nhiều chính sách...
Giá xây nhà trọn gói 2 tầng
Tìm hiểu giá xây nhà trọn gói 2 tầng hết bao nhiêu tiền Khi nhắc đến giá xây nhà trọn...
GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN
Quý khách có nhu cầu báo giá vui lòng điền thông tin bên dưới để chúng tôi tư vấn và báo giá chi tiết!