Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện 2024 mới nhất tại thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận: Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Tây Ninh, Tiền Giang, Cần Thơ. Công Ty Xây Dựng Thịnh Phát kính chào quý khách. Kính chúc quý khách sức khỏe
Xem ngay đơn giá xây nhà phần thô mới nhất cùng những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá và mẹo tiết kiệm chi phí xây nhà phần thô trong bài viết sau.
Đơn giá xây nhà phần thô tại Thịnh Phát cạnh tranh?
Lưu ý là giá trên được tính với điều kiện diện tích sàn lớn hơn 50m2, diện tích xây dựng trên 250m2 và hẻm trước nhà rộng trên 5m.
- ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ 2023 – 2024 NHÀ CẤP 4 TỪ 2.800.000Đ/M2 – 3.000.000Đ/M2.
- ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ 2023 – 2024 NHÀ PHỐ HIỆN ĐẠI TỪ 3.300.000Đ/M2 – 3.800.000Đ/M2.
- ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ 2023 – 2024 NHÀ BIỆT THỰ PHỐ TỪ 3.400.000Đ/M2 – 3.600.000Đ/M2.
- ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ 2023 – 2024 NHÀ BIỆT THỰ HIỆN ĐẠI TỪ 3.500.000Đ/M2 – 3.800.000Đ/M2.
- ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ 2023 – 2024 NHÀ BIỆT THỰ KIẾN TRÚC CỔ ĐIỂN TỪ 3.600.000đ/m2 – 4.000.000đ/m2.
Xây dựng Thịnh Phát miễn phí hồ sơ thi công + phối cảnh mặt tiền 3D và miễn phí giấy phép xây dựng
VẬT TƯ XÂY DỰNG PHẦN THÔ
CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG:
Căn cứ theo diện tích sàn xây dựng và hẻm giao thông trước nhà sẽ có công thức tính diện tích xây dựng. Diện tích xây dựng sẽ được tính như sau:
* PHẦN MÓNG:
- Móng đài cọc (Không bao gồm cọc): 40 – 50% diện tích xây dựng.
- Móng băng tính: 50 – 65% diện tích xây dựng.
- Móng đơn tính: 20 – 30% diện tích xây dựng.
* TẦNG HẦM:
- Độ sâu < 1.2m so với cốt vỉa hè tính: 130% diện tích xây dựng
- Độ sâu 1.2m – 1.5m so với cốt vỉa hè tính: 150% diện tích xây dựng
- Độ sâu 1.5m – 1.7m so với cốt vỉa hè tính: 170% diện tích xây dựng
- Độ sâu 1.7m – 2.0m so với cốt vỉa hè tính: 180% diện tích xây dựn
- Độ sâu 2.0m – 2.5m so với cốt vỉa hè tính: 220% diện tích xây dựng
- Độ sâu 2.5m – 3.0m so với cốt vỉa hè tính: 260% diện tích xây dựng
* PHẦN THÂN:
- Trệt, các tầng tính 100%diện tích xây dựng
- Sân thượng tính 50% diện tích xây dựng.
- Đỗ bê tông sàn tầng trệt tính 20% diện tích xây dựng
- Sân trước, sân sau tính bằng 50% – 70% diện tích xây dựng
- Tum, tầng lửng tính bằng 100% diện tích xây dựng.
- Thông lửng nếu nhỏ hơn 10m2 sẽ được tính là 100% diện tích xây dựng nếu lớn hơn sẽ được tính là 50% diện tích xây dựng
* PHẦN MÁI:
- Dàn bông Pergola tính 65% diện tích xây dựng
- Mái bằng bê tông cốt thép: tính 50% diện tích xây dựng
- Mái bằng tôn: tính 20% – 30% diện tích xây dựng
- Mái bằng ngói xà gồ thép: tính 70% diện tích xây dựng
- Mái bê tông cốt thép dán ngói: tính 100% diện tích xây dựng
CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY DỰNG PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN.
Đơn giá xây dựng phần thô = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây thô.
Thịnh Phát được biết đến là địa chỉ có đơn giá xây dựng phần thô ưu đãi, hấp dẫn trên thị trường. Dịch vụ luôn là điểm đến uy tín của khách hàng cần xây nhà phần thô trong nhiều năm qua. Rất nhiều lợi ích khách hàng sẽ nhận được khi chọn dịch vụ cũng như bảng giá mà chúng tôi đưa ra.
Ví dụ: Quý vị cần tính chi phí xây dựng nhà diện tích sàn là 100m2 với quy mô xây dựng 1 trệt 1 lửng, 2 lầu và 1 tum. Nhà được phép đua ban công 1.2m. Chi phí xây dựng được tính như sau:
| XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN | ||||
| Đơn giá xây thô: 3,000,000đ/m2 | ||||
| DIỆN TÍCH XÂY DỰNG | TÍNH % DTXD | DTXD | K L | THÀNH TIỀN |
| Móng đài cọc | 50% | 100 | 50 | 165,000,000 |
| Tầng trệt | 100% | 100 | 100 | 330,000,000 |
| Tầng lửng | 100% | 65 | 65 | 214,500,000 |
| Thông lửng | 50% | 35 | 17.5 | 57,750,000 |
| Tầng 1 | 100% | 100 | 100 | 330,000,000 |
| Tầng 2 | 100% | 100 | 100 | 330,000,000 |
| Tum che thang | 100% | 30 | 30 | 99,000,000 |
| Sân thượng | 50% | 70 | 35 | 115,500,000 |
| Mái bê tông | 50% | 39 | 19.5 | 64,350,000 |
| Ban công lầu 1, lầu 2, tầng thượng | 100% | 6 | 18 | 59,400,000 |
| TỔNG CHI PHÍ XÂY DỰNG | 1,765,500,000 | |||
| Một ty bảy trăm sáu mươi lăm triệu đồng. | ||||
HẠNG MỤC THI CÔNG PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN
QUY TRÌNH THI CÔNG XÂY DỰNG
Thịnh Phát tự tin với đơn giá xây dựng nhà phần thô ưu đãi, uy tín
- Bảng giá xây nhà thô rẻ, có tính cạnh tranh vượt trội.
- Đơn giá dịch vụ luôn đi kèm với cam kết không phát sinh phụ phí.
- Dịch vụ cam kết sử dụng vật liệu chất lượng như bảng báo giá
- Quy trình thi công đạt chuẩn, đúng kỹ thuật, đúng tiến độ
- Có nhiều chính sách khuyến mãi hấp dẫn giúp khách hàng có được mức giá tốt nhất.
KHUYẾN MÃI XÂY DỰNG NHÀ
CAM KẾT CHẤT LƯỢNG CỦA THỊNH PHÁT
4 yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà phần thô
Vì sao đơn giá xây nhà phần thô lại được niêm yết khác nhau? Đó là bởi một dịch vụ khi đưa ra bảng báo giá xây thô cho công trình sẽ cần tính toán đến nhiều yếu tố khác nhau. Đây chính là điểm ảnh hưởng trực tiếp đến giá xây thô nhà bạn cao hay thấp. Đó chính là:
Nhiều yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà phần thô các gia chủ cần biết
- Quy mô công trình xây thô: Công trình có quy mô càng lớn thì vật tư càng nhiều, nhân công cũng đông hơn, thời gian thi công dài hơn. Vì thế, giá hỗ trợ cũng cao hơn các công trình quy mô nhỏ.
- Đặc biệt công trình xây thô: Nếu công trình xây thô ở địa hình phức tạp, khó thi công hay yêu cầu tiến độ bàn giao gấp…sẽ có đơn giá hỗ trợ cao. Ngược lại, công trình xây dựng ở nơi rộng rãi, thuận lợi cho việc thi công, thời gian bàn giao dài lâu, không yêu cầu cao về tay nghề hay chuyên môn của nhân công. Chắc chắn chi phí hỗ trợ sẽ “mềm” hơn.
- Kết cấu địa chất: Ít ai biết được, chi phí xây dựng nhà sẽ chịu ảnh hưởng không ít bởi kết cấu địa chất. Nếu vị trí xây nhà ở nơi đất trũng thấp, dễ sụt lún…sẽ cần sự gia cố móng chắc chắn hơn. Vì thế, chi phí về vật liệu nhiều hơn, thời gian thi công cũng dài lâu hơn. Tất nhiên, phí dịch vụ báo cũng sẽ cao hơn.
- Chất lượng vật tư: Yêu cầu của bạn về vật tư xây thô có thương hiệu cao cấp hay bình dân sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến bảng giá. Ngoài ra, giá vật tư cũng có sự biến động theo thời gian trong năm nên chi phí cũng sẽ có sự chênh lệch.
Đóng lưới mắt cáo giáp bê tông và tường gạch nhằm tránh bị nút tường trong quá trình sử dụng
Mẹo tiết kiệm chi phí xây dựng nhà phần thô
Muốn chọn được chi phí xây dựng phần thô “mềm” thì bạn nhất định phải chú ý đến 3 điều sau:
- Thứ nhất là hạn chế tối đa việc thay đổi thiết kế hay phương án thi công.
- Thứ hai là cần tìm hiểu kỹ về chất lượng vật tư xây thô để có sự lựa chọn vừa chất lượng lại đảm bảo giá thành hợp lý.
- Thứ ba là chọn được dịch vụ chuyên thi công nhà phần thô uy tín để “chọn mặt gửi vàng”. Quyết định này sẽ giúp bạn có được chất lượng công trình tốt và giá thi công hấp dẫn.
Bao che công trình đảm bảo an toàn.
Địa chỉ thi công phần thô uy tín là yếu tố giúp tiết kiệm chi phí hiệu quả
Quý khách hàng cần xây thô nhà chất lượng, uy tín? Khách hàng muốn tìm được đơn giá xây nhà phần thô hấp dẫn, tiết kiệm chi phí tối ưu? Công ty Xây Dựng Thịnh Phát tự tin là sự lựa chọn hàng đầu của quý khách hàng. Dịch vụ đảm bảo mang đến cho khách hàng bảng giá tốt, công trình bền bỉ cùng sự phục vụ chuyên nghiệp, tận tâm nhất.
Quý khách tham khảo thêm các bài viết
GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN
Quý khách có nhu cầu báo giá vui lòng điền thông tin bên dưới để chúng tôi tư vấn và báo giá chi tiết!